Le diagnostic : commande et exploitation des rapports d’étude de faisabilité, évaluation du potentiel du bâti, identification des besoins des futurs utilisateurs, préconisation de travaux.
NOTRE MÉTIER
ARCAVS, Agence de Réhabilitation et de Construction Sociale, est la première agence antillaise de rénovation urbaine visant la revitalisation des zones abandonnées et des immeubles dégradés et vacants avec des projets d’utilité publique et sociale.
“10 000 logements qualifiés d’insalubres ou indignes sont recensés en Martinique. La réhabilitation est une solution pertinente face à l’abandon et la dégradation massive d’immeubles.”
Les clients d’ARCAVS sont en relation avec un interlocuteur unique, qui coordonne l’ensemble
des interventions relatives au projet.
ARCAVS accompagne pas à pas le maître d’ouvrage, les bailleurs sociaux et les associations dans la réalisation de leur projet. De plus, de l’étude de faisabilité à la livraison des travaux, l’agence coordonne et pilote les opérations. ARCAVS intervient donc à chaque étape du projet :
La conception de programmes immobiliers, des études préalables au phasage des travaux, en passant par son financement.
La réhabilitation du bâti : déconstruction et reconstruction des bâtiments, avec une équipe d’experts dédiée, réunissant les compétences architecturales, techniques, juridiques et financières nécessaires.
L’étude de montage financier : réflexion et accompagnement sur la recherche de financement auprès des banques et des organismes financiers habilités.
La contractualisation de partenariats : conseil et accompagnement des propriétaires et des futurs acquéreurs, publics ou privés.
La force d’ARCAVS repose sur une synergie de savoir-faire reconnus dans son domaine de la construction sociale. De même, son expertise lui permet de se positionner sur des opérations complexes, comme celles situées en centre bourg.
Une solide expérience en réhabilitation
Habituée aux opérations de réhabilitation lourde, l’équipe d’ARCAVS est opérationnelle dès l’identification du potentiel des bâtiments et jusqu’à la conduite des travaux. Les immeubles, tous parasismiques et écologiquement efficaces, sont livrés dans les délais impartis.
L’expertise financière
Afin de maîtriser les coûts, ARCAVS a choisi de s’appuyer sur les fonds de la défiscalisation, à travers le produit Girardin Logement Social sans agrément. Ce choix représente deux avantages : réduire l’enveloppe globale des travaux et limiter le recours aux subventions publiques.
Une bonne connaissance du marché local
Avec plus de 10 ans d’expérience sur le marché local, l’équipe d’ARCAVS détient une bonne connaissance des besoins du territoire, des enjeux et des dispositifs législatifs en matière de rénovation urbaine en Martinique.
